De Nederlandsche Bank (DNB) meldt dat de positie voor starters op de woningmarkt sterk verbeterd is. De gemiddelde woningprijzen zijn sinds augustus 2008 met ongeveer 10% gedaald. En er is nog meer goed nieuws: ook de hypotheekrente ligt laag. Dankzij de lagere woningprijs en de lagere hypotheekrente liggen de hypotheeklasten gemiddeld maar liefst 18% lager dan in 2008.
Toch zijn ook starters voorzichtig. Hoe gaat de crisis zich verder ontwikkelen? En misschien gaan de woningprijzen nog wel verder omlaag? DNB stelt daar tegenover dat er ook redenen zijn om juist nu een woning te kopen: het risico bestaat dat de hypotheekrente gaat stijgen en de overdrachtsbelasting gaat vanaf 1 juli 2012 weer omhoog naar 6% (nu 2%).
DNB geeft aan dat het sentiment op de woningmarkt positief kan omslaan. Dat zal zijn op het moment dat huizen zoveel betaalbaarder worden dat het vertrouwen bij starters om woningen te kopen terugkeert. En deze starters brengen een keten van woningverkopen/-aankopen op gang.
Bron: De Hypotheekshop 12-01-2012 |